1970〜1980年築, 専有面積53.61㎡〜73.61㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-4.6%
神戸市北区
11.2万円/㎡
前年比+33.2%
花山グリーンハイツ
兵庫県神戸市北区花山東町
/ 花山駅 徒歩6分
1975年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
934万円
14.7万円/㎡
560
810
1,059
1,309
AI査定結果
推定相場価格
934万円
14.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
810万円〜1,059万円
12.7万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年8月3日
花山グリーンハイツ
988万円（15.5万円/㎡）/ 2階 / 63.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は12.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 988万円 | 15.5万円 | 2階 | 63.61㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/26 | 780万円 | 12.3万円 | 6階 | 63.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/09 | 780万円 | 12.3万円 | 6階 | 63.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/22 | 350万円 | 5.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 988万円 | 15.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 1,050万円 | 16.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 980万円 | 15.4万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 380万円 | 6.0万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,080万円 | 17.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,150万円 | 18.1万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 450万円 | 7.1万円 | 6階 | 63.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/11 | 380万円 | 6.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 480万円 | 7.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/02 | 930万円 | 14.6万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 花山グリーンハイツ 神戸市北区花山東町 | 花山駅6分 | 988万円 | 15.5万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/05 | 鈴蘭泉台第2ハウス5号棟 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鈴蘭台ハウス4号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 880万円 | 13.4万円 | 65.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/08 | 西鈴壱番館 神戸市北区北五葉一丁目 | 西鈴蘭台駅1分 | 770万円 | 11.9万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャルマンコーポ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町七丁目 | 鈴蘭台駅11分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | リッチライフ有馬 神戸市北区有馬町 | 有馬温泉駅13分 | 750万円 | 12.3万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%下落、神戸市北区では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は神戸市北区の平均と比較して38.4%割高です。
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